Ich glaube, ich brauche dringend Nachhilfe in Mathe und Business Economics
Eben war ich mal in der #Innenstadt. Viele #Leerstände, sehr viele. Und das nicht erst seit gestern. Ich würde glatt behaupten, dass es mehr leerstehende Ladenlokale gibt, als laufende Läden. Naja. Häufig sind da Schilder “zu vermieten” im Schaufenster. Habe ich also kurzerhand mal angerufen. Stellt sich raus, dass man mit mind. 10 €/qm Pacht rechnen muss. Bei einem Ladenlokal von 120 qm also 1200 € Pacht pro Monat. Davon sind noch keine Heizkosten bezahlt, kein Personal, keine Versicherung und keine Ladeneinrichtung.
Nun stelle ich mir die Frage, wie viel Kaffee und Kuchen man über wie viele Jahre verkaufen muss, bevor man überhaupt nur 1 € verdient hat. Was kann sich denn da überhaupt rechnen, was sich der Durchschnittskunde dann auch leisten kann?
Dazu muss ich sagen, dass ich in einer kleineren Stadt wohne. Das ist nicht wie in einer Großstadt oder Metropole, wo man damit rechnen kann, dass da 24/7 die Hütte brennt. Im Gegenteil, da ist man froh, wenn überhaupt mal mehr als drei Leute gleichzeitig da sind. Und währenddessen so ein Laden nicht läuft, laufen die Kosten weiter.
Mir ist absolut schleierhaft, wie da manche Läden überleben können, die sichtlich nicht so gut besucht sind. Geldwäsche? Zwangsprostitution im Hinterzimmer? Drogenhandel?
Das Risiko ist erheblich. So erheblich, dass doch eigentlich nur ein völlig Verrückter das machen würde. Denke ich mir zumindest. Es sei denn, man hat so eine gute Idee und ist so gut in der Umsetzung, dass die Hütte wirklich fast immer voll ist und damit entsprechender Umsatz generiert wird.
Immerhin, manche Läden sind ganz gut besucht, z. B. ein Café Extrablatt. Da sind vermutlich auch noch Franchising-Gebühren fällig, dafür spart man an anderer Stelle und kann vom Markennamen profitieren. Aber sonst?
Und was geht in den Besitzern vor? Ist das irgendwie von Vorteil, wenn ein Laden über Jahre leer steht und die ganze Innenstadt durch die Masse der leerstehenden Läden unattraktiv wird?
Ich kapiere es einfach nicht.
